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Herramientas

Simuladores

Elige el crédito que quiere consultar tu cliente.

ViviendaHipotecario y leasing habitacional
Libre inversiónPara la cuota inicial
VehículoPlazo hasta 7 años
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Vivienda

Cuota estimada para crédito hipotecario o leasing habitacional.

Crédito hipotecario
Leasing habitacional
Capacidad de préstamo

Cuota mensual fija estimada · incluye seguro de vida e incendio

$0
Ingresos requeridos aprox.: $0
El valor del crédito no puede ser mayor al valor del inmueble.
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Libre inversión

Calcula el valor de la cuota o el valor a prestar de acuerdo a los ingresos.

Libre inversión
Capacidad de préstamo
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Vehículo

Calcula el valor de la cuota o el valor a prestar de acuerdo a los ingresos.

Vehículo
Capacidad de préstamo
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Bancos

Elige la línea de crédito para ver los bancos disponibles.

ViviendaHipotecario y leasing habitacional
Libre inversiónDocumentos y políticas por banco
VehículoDocumentos y políticas por banco
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Vivienda

Toca el nombre de un banco para ver sus opciones.

Simulador generalVivienda
AV Villas4 simuladores disponibles
BBVA1 simulador disponible
Banco de Bogotá2 simuladores disponibles
Banco de Occidente2 simuladores disponibles
Caja Social1 simulador disponible
Bancolombia1 simulador disponible
Credifamilia1 simulador disponible
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Vehículo

Documentos requeridos y políticas de crédito de vehículo, por banco.

Simulador generalVehículo
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Libre inversión

Documentos requeridos y políticas de crédito de libre inversión, por banco. Los documentos son los mismos que en Vehículo.

Simulador generalLibre inversión
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Simulador Bancolombia

Cuota por tasa spread/política, Pesos y UVR (no incluye seguros).

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Simulador Caja Social

Compra de cartera hipotecaria, Pesos y UVR, con comparación de ahorro.

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Simulador Credifamilia

Cuota por factor y capacidad de pago, Pesos y UVR.

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Simuladores

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Simulador Av Villas

Compra de cartera hipotecaria — traer el crédito de un cliente desde otro banco.

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Occidente · Hipotecario

Cuota Constante y Abono Constante a Capital, Pesos y UVR.

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Occidente · Leasing Habitacional

Cuota Constante y Abono Constante a Capital, Pesos y UVR, con opción de compra.

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Occidente · Simulador Único

Clasificación VIP/VIS/No VIS automática, con seguro voluntario opcional.

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Simulador Banco de Bogotá

6 productos con el motor de Tasa Inteligente del banco.

Recursos

Herramientas

Apoyo rápido para tus trámites de crédito.

Lector de CTLAnaliza tu certificado de tradición y libertad
Gastos notarialesCalculadora de referencia
Documentos requeridosChecklist por tipo de crédito
Comparador de bancosTasas de referencia por entidad
Compresor de escriturasReduce el peso de un PDF sin subirlo a internet
Subsidios de viviendaEstima el subsidio de caja de compensación y el distrital
Herramientas PDFUne, divide y convierte PDFs desde el celular
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Políticas por banco

Edad, score, ingresos mínimos, plazos y % de financiación de cada entidad.

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Documentos por banco

Checklist de documentos requeridos según el perfil del cliente, exportable a Excel.

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Tasas por banco

Tarifario de referencia vigente de cada entidad, por línea y segmento.

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Formatos por banco

Formularios y formatos listos para descargar y enviar a tus clientes.

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Herramientas PDF

Une varios PDF en uno, quita o reordena páginas, o convierte entre PDF e imágenes.

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Subsidios de vivienda

Estima el subsidio de la Caja de Compensación y el subsidio distrital según la ciudad, a partir del ingreso mensual del hogar.

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Simulador BBVA

Hipotecario y Leasing Habitacional, con tasas y subproductos reales de BBVA.

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Lector de CTL

Sube el Certificado de Tradición y Libertad y obtén un informe automático.

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Gastos notariales

Estimado de escritura y registro para una compraventa de vivienda.

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Documentos requeridos

Selecciona el tipo de crédito y la actividad económica para ver los documentos necesarios.

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Comparador de bancos

Tasas E.A. de referencia por banco, según tipo de crédito, tipo de amortización y segmento.

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Compresor de escrituras

Reduce el peso de un PDF (escritura, certificado, etc.) sin subirlo a ningún servidor — se procesa en el propio navegador.

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Generador de Simulación de Crédito

Arma un reporte limpio y compartible con la simulación, las opciones de banco que elijas y los documentos requeridos.

Simulación base
¿Qué quieres incluir en el reporte?
Se usará tu firma guardada en "Mi perfil".
El PDF conserva mejor la nitidez porque WhatsApp no lo comprime como a una foto. El JPG es más liviano y se abre directo como imagen.

Tu CRM

Clientes

Registra y da seguimiento a tus clientes de crédito de vivienda.

Tu cuenta

Mi perfil

Esta información arma tu firma como asesor, que se usa en el Generador de Simulación de Crédito. Es opcional, pero recomendable.

Puedes editar tu perfil una vez al mes.
Esta información queda ligada a tu cuenta de asesor, así que se ve igual sin importar desde qué celular o computador entres.

Suscripción

Mi plan

Elige el plan que mejor se ajuste a tu volumen de clientes.

Tu plan actual
GratisActivo
3 usos gratis al día para compartir o generar PDF/JPG en simuladores y herramientas.
Gratis$0 /mes
Las herramientas de simulación completas, con 3 usos al día para compartir o generar PDF/JPG. Sin marca de agua.
Pro
Todo lo del plan Gratis, sin límite diario para compartir ni para "Generar PDF"/"Generar JPG".
$19.900 COP /mes
Precio de lanzamiento
$200.000 COP /año
Precio de lanzamiento — $16.667/mes
Pagos procesados de forma segura por Wompi. Puedes cancelar tu suscripción cuando quieras desde este panel.

Ayuda

Preguntas frecuentes

Lo que más preguntan los asesores.

¿Cómo comparto una simulación con mi cliente?
Cada simulador tiene un botón "Compartir esta simulación" que genera una imagen con los datos, lista para enviar por WhatsApp. Solo se habilita cuando hay una simulación válida.
¿Cómo contacto soporte si tengo una duda?
Escríbenos a hola@finasiste.com con tu inquietud.
¿Cómo puedo recomendar Finasiste a un amig@?
Envíale el link https://finasiste.com/ para que descargue la app.
¿Cómo guardo un cliente en mi CRM?
Ve a la sección "Clientes", presiona "+ Nuevo cliente" y diligencia sus datos (o dicta una nota de voz y complétala). Puedes editarlo, cambiar su estado, o eliminarlo cuando quieras — con el botón 🗑 de la tarjeta o deslizándola hacia la izquierda.
¿Puedo importar o exportar mis clientes?
Sí. En "Clientes", dentro del menú "⋯", tienes las opciones "Importar Excel" y "Exportar Excel" para subir o descargar tu lista completa en formato .xlsx.
¿Qué diferencia hay entre el plan Gratis y el plan Pro?
Ambos incluyen todos los simuladores y herramientas completos. La diferencia es cuántas veces al día puedes compartir una simulación o generar un PDF/JPG: en el plan Gratis son 3 usos al día; en Pro no hay límite. Todo asesor nuevo empieza con un mes de Pro de regalo.
¿Cómo genero una simulación de crédito para mi cliente?
Después de calcular una simulación en "Vivienda", presiona "Generador de Simulación de Crédito". Ahí eliges qué incluir: las 3 mejores opciones de banco, la simulación en UVR, tus datos de contacto (si los incluyes, debes tener registrado tu teléfono o WhatsApp en "Mi perfil") y los documentos requeridos. Tus datos de contacto quedan al final de la imagen, como una firma.
¿Cómo calculo los gastos notariales de una compra?
En "Herramientas" → "Gastos notariales" ingresas el valor de la transacción y si tiene crédito hipotecario o leasing, y obtienes el estimado de escritura y registro.
¿Dónde veo los documentos que necesita mi cliente?
En "Herramientas" → "Documentos requeridos", selecciona el tipo de crédito y la actividad económica del cliente para ver el checklist, y puedes compartirlo como imagen.
¿Para qué sirve el Lector de CTL?
Está en "Herramientas". Tu cliente o tú suben el Certificado de Tradición y Libertad en PDF y la herramienta genera un informe automático del inmueble.
¿Cómo uso el Comparador de bancos?
Está en "Herramientas". Elige el producto (crédito hipotecario o leasing habitacional), la moneda (pesos o UVR) y el segmento (VIS o No VIS), y verás las tasas E.A. de referencia de cada banco, ordenadas de menor a mayor. Puedes compartir el resultado como imagen con el botón correspondiente.
¿Para qué sirve el Compresor de escrituras?
Está en "Herramientas". Sirve para reducir el peso de un PDF de escritura o de cualquier documento escaneado que sea muy pesado para enviarlo por WhatsApp o correo. Subes el PDF, eliges el nivel de compresión (ligera, moderada o máxima) y descargas el archivo optimizado. Todo el proceso ocurre en tu celular o computador, sin subir el documento a ningún servidor.
¿Qué diferencia hay entre "Cuota fija" y "Capacidad de préstamo" en el simulador de vivienda?
"Crédito hipotecario" y "Leasing habitacional" calculan la cuota mensual a partir del valor del inmueble y el crédito. "Capacidad de préstamo" hace el cálculo inverso: a partir de los ingresos familiares, estima cuánto le prestarían a tu cliente.
¿Qué es "Bancos"?
Es su propio acceso en el menú y en la barra inferior. Ahí simulas la cuota exacta de cada banco (BBVA, Av Villas, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Bancolombia, Credifamilia y Caja Social), con su propia tasa, seguros y condiciones — no una tasa genérica de referencia. Toca el nombre de un banco para ver sus opciones: Políticas, Documentos, Tasas y Simuladores.
¿Qué encuentro en Políticas, Documentos y Tasas de cada banco?
Políticas: edad mínima/máxima, score, ingresos mínimos, plazos y % de financiación de ese banco.
Documentos: checklist de requisitos según la actividad económica del cliente, exportable en JPG.
Tasas: tarifario de referencia vigente por línea y segmento.
Los tres se abren directo desde la tarjeta del banco, sin mezclarse con los de otras entidades.
¿Qué es "Ver cuota en UVR"?
Es un estimado de la primera cuota si el crédito hipotecario se pacta en UVR, calculada con una tasa 40% más baja que la tasa fija digitada. Solo aplica para crédito hipotecario.
¿Cuáles son los topes de vivienda VIS en Colombia según la ciudad?
El tope VIS se fija cada año en salarios mínimos (SMMLV) y varía según la ciudad: en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y otras ciudades principales llega hasta 150 SMMLV; en el resto de municipios, hasta 135 SMMLV. La vivienda VIP (interés prioritario) tiene un tope de 90 SMMLV en todo el país. Estos valores cambian cada año con el salario mínimo y pueden ajustarse por decreto, así que conviene confirmar la cifra vigente antes de asesorar a un cliente.
¿Hasta cuánto se puede financiar por leasing habitacional o crédito hipotecario?
Leasing habitacional: hasta 90% del valor del inmueble en vivienda No VIS (nueva o usada), y hasta 85% en vivienda VIS.
Crédito hipotecario: hasta 80% en vivienda VIS, y hasta 70% en vivienda No VIS.
Estos son los topes máximos de referencia; el porcentaje real que apruebe cada banco depende del perfil y la capacidad de pago del cliente.
¿Las tasas son garantizadas?
No, son de referencia. La tasa final la define cada entidad según el perfil del cliente. La tasa inicial que trae el simulador por defecto corresponde a la más baja reportada actualmente en el Comparador de bancos, pero puede requerir contratar portafolio adicional del banco o depender del perfil del cliente.
Hay una nueva versión de la app disponible.